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中国银监会 国土资源部关于金融资产管理www.95998888.com等机构业务经营中不动产抵押权登记若干问题的通知
发表日期:2017年10月12日  人气:95  95998888九五至尊录入:admin

 

 

 银监发[2017]20

各银监局,各省、自治区、直辖市国土资源主管部门,新疆生产建设兵团国土资源局,各政策性银行、大型银行、股份制银行,邮储银行,外资银行,金融资产管理www.95998888.com:

为贯彻落实党中央、国务院关于 “三去一降一补”工作的决策部署,进一步发挥好金融资产管理www.95998888.com服务实体经济发展、防范和化解金融风险的重要作用,根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《不动产登记暂行条例》等法律法规,现就金融资产管理www.95998888.com等机构经营活动中涉及不动产抵押权登记的有关问题通知如下:

一、金融资产管理www.95998888.com是经国家有关部门依法批准设立的非银行金融机构。金融资产管理www.95998888.com及其分支机构(以下统称金融资产管理www.95998888.com)在法定经营范围内开展经营活动,需要以不动产抵押担保方式保障其债权实现的,可依法申请办理不动产抵押权登记。

二、金融资产管理www.95998888.com收购不良资产后重组的,与债务人等交易相关方签订的债务重组协议、还款协议或其他反映双方债权债务内容的合同,可作为申请办理不动产抵押权登记的主债权合同。金融资产管理www.95998888.com收购不良资产涉及大量办理不动产抵押权转移登记或者变更登记的,不动产登记机构要积极探索批量办理的途径和方法,切实做到依法规范、高效便利,为金融资产管理www.95998888.com健康发展提供有力保障。

三、金融资产管理www.95998888.com收购不良资产后重组的,需要以在建建筑物、房屋、土地使用权抵押担保其债权实现的,不动产登记机构应根据当事人的申请依法予以登记。

四、金融资产管理www.95998888.com、银行等经依法批准设立的金融机构与抵押人持不动产权属证书、主债权合同和抵押合同等必要材料,可以直接向不动产登记机构申请不动产抵押权登记,不动产登记机构应当依法受理、及时办理,不得要求金融资产管理www.95998888.com、银行或者抵押人提供没有法律法规依据的确认单、告知书等材料,不得将没有法律法规依据的审核、备案等手续作为不动产登记的前置条件或纳入不动产登记流程。

五、各省、自治区、直辖市人民政府(含计划单列市人民政府)按照规定设立或授权,并经中国银监会公布的地方资产管理www.95998888.com,在从事金融企业不良资产批量转让、收购和处置业务活动中需办理抵押权登记的,参照本通知执行。

 

               中国银监会               国土资源部

                              2017515

 

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